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La vente d’un bien immobilier est souvent source de stress… À moins de confier le processus à des experts. C’est le choix de Sandrine et Nicolas, qui ont fait confiance à Inside Properties. « C’était une évidence ! D’autant plus que trois ans plus tôt, nous avions déjà essayé de vendre notre appartement… en vain », explique Nicolas. Mais pourquoi tenter à nouveau l’expérience ?

Témoignage :  « Inside Properties crée une expérience humaine fluide et positive, basée sur la confiance »

La vente d’un bien immobilier est souvent source de stress… À moins de confier le processus à des experts. C’est le choix de Sandrine et Nicolas, qui ont fait confiance à Inside Properties. « C’était une évidence ! D’autant plus que trois ans plus tôt, nous avions déjà essayé de vendre notre appartement… en vain », explique Nicolas. Mais pourquoi tenter à nouveau l’expérience ?

À peine rentré d’une année de voyage, le couple se sent à l’étroit dans l’appartement où sont nés leurs enfants. « Dans ce moment charnière de nos vies, on ne savait pas quoi faire avec ce bien : le garder ; le louer ; le vendre ? », avance Sandrine. En quête de (bons) conseils, Nicolas prend contact avec Arnaud, ami de longue date et cofondateur d’Inside. « Évidemment ! C’est la personne la plus pointue en immobilier dans mon entourage. Avec Cédric (ndlr, l’autre cofondateur), ils nous ont aidés à mettre cartes sur table, mais aussi à avoir une perspective réaliste sur une éventuelle vente. »

Déjà convaincu par la méthode Inside, Nicolas avait l’occasion de l’éprouver personnellement. « C’est un concept unique, qui se distingue complètement du travail des autres agences immobilières. Cédric et Arnaud sont presque des coachs, des accompagnateurs, tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Force est de constater qu’ils ont largement rempli le contrat », explique-t-il. Assez logiquement, le couple se laisse guider par l’équipe d’Inside. « Ils se sont occupés de tout, entre autres de la paperasse et de l’administratif. Un vrai soulagement ! », complète Sandrine.

Inside, c’est aussi une phase de « relooking », même quand le bien est déjà superbe ! C’est le cas de Sandrine et Nicolas, qui ont été vivre ailleurs pendant le home staging. « Sur les conseils d’Inside, nous avons désencombré l’appartement de nos effets personnels, afin de retrouver le cachet d’origine de notre déco. Puis, leur touche l’a rendu encore plus attractif », détaille Sandrine. Comme le souligne Nicolas, la magie de l’opération est d’offrir à chacun la possibilité de s’imaginer vivre dans les lieux.

La promesse d’Inside ? Organiser la visite d’acheteurs potentiels et vendre en un week-end. « Joli comme slogan marketing, mais j’avoue que je n’y croyais pas trop ! », sourit Nicolas. Pourtant, Inside réussit son pari et le bien est vendu à un prix plus élevé (de 15 à 20%). « Je me suis invité, afin de le voir de mes propres yeux : des dizaines de visiteurs sélectionnés, du café pour les accueillir, une ambiance positive. Bref, les conditions parfaites pour créer un véritable engouement », ajoute-t-il.

Une opération win-win, célébrée au champagne, dont Sandrine révèle les clés… « C’est une combinaison de facteurs, propres à Inside : le home staging, une attention sans faille, le souci du détail, l’enthousiasme, etc. Bref, une énergie très spéciale ! » Un décryptage partagé par Nicolas : « Plus qu’embellir un lieu, Inside le prépare pour les suivants. C’est la force de Cédric et Arnaud, créer une expérience humaine fluide et positive, basée sur la confiance et la bienveillance ! » What else ?

Témoignage de Nicolas et Sandrine

Calogera Venti et Benoît Harmant illustrent parfaitement les rebondissements heureux de nos parcours. Après avoir fondé un premier foyer, chacun de leur côté, ils tombent amoureux et constituent une belle famille recomposée. Qui dit famille élargie, dit nouveaux besoins de logement… Voilà pourquoi la vente de leurs maisons respectives était devenue une évidence. Une double mission, confiée à Inside Properties !

 

Témoignage :  « Le home staging rend la mariée plus belle, mais en toute transparence ! »

Calogera Venti et Benoît Harmant illustrent parfaitement les rebondissements heureux de nos parcours. Après avoir fondé un premier foyer, chacun de leur côté, ils tombent amoureux et constituent une belle famille recomposée. Qui dit famille élargie, dit nouveaux besoins de logement… Voilà pourquoi la vente de leurs maisons respectives était devenue une évidence. Une double mission, confiée à Inside Properties !

« Je voulais simplement vivre avec mon amoureuse ! Mais la maison de Schaerbeek, que j’habitais avec mes deux fils, étaient devenue trop petite pour nous tous », introduit Benoît, des étoiles dans les yeux. Même motivation pour Calogera, dont la future ex-maison n’était plus occupée que par son ex-mari. « Sur le marché de l’immobilier, c’était le bon moment, alors on s’est mis d’accord pour vendre. En plus, grâce à l’expérience positive de Benoît, je savais que mon ex-mari et moi pourrions faire confiance à Inside », anticipe Calogera. Mais reculons de quelques mois, lorsque Benoît décide, le premier, de franchir le cap…

Son premier réflexe ? Trouver le bon partenaire. « Chacun son métier, alors j’ai contacté deux agences pour avoir une offre et un premier contact », poursuit Benoît. Parmi ses options, Inside Properties, suggérée justement par Calogera, qui en avait entendu parler (en bien) dans son cercle professionnel. Convaincu par son échange avec Cédric et Arnaud, cofondateurs d’Inside, Benoît leur confie la vente de sa maison. « Deux critères m’ont rapidement conquis : d’abord, le feeling et l’aspect humain, mais aussi le volet scénarisation et préparation de la maison. Une approche intelligente et valorisante pour le bien ! »

Dans la foulée, Calogera s’engage également sans hésiter. « Inside offre une méthode fine et complète. Ils prennent en compte le contexte global du bien, ses atouts, ses défauts, le voisinage, mais aussi le volet humain. Dans mon cas, je vendais avec mon ex-mari, ce ne sont pas des situations simples à gérer », précise-t-elle. Pour le couple, les résultats sont similaires, en termes de délais et de prix. « On a vendu au-dessus du prix annoncé et espéré », sourit Benoît, complété par sa compagne : « Et super vite ! Nos maisons sont parties en un week-end, grâce à l’accompagnement professionnel et super organisé d’Inside, notamment sur le plan administratif. »

Cette double vente réussie révèle aussi les atouts du home staging, expérience appréciée par le couple. « Une maison occupée par trois hommes (ndlr Benoît et ses fils) ? Je ne vous cache pas qu’il y avait quelques “détails” à améliorer. Inside est parvenu à rendre la mariée plus belle, mais sans rien cacher, simplement en la valorisant », raconte Benoît. Encore plus sensible à la déco, Calogera surenchérit : « Tout est mis en œuvre pour que les acheteurs puissent se projeter. La maison est mieux exploitée, repensée, relookée… On n’a presque plus envie de la vendre », plaisante-t-elle !
 
Invités à résumer en trois mois leurs expériences respectives avec Inside, Calogera et Benoît peinent à se restreindre : « Accompagnement, réactivité, professionnalisme… mais aussi le goût du beau et l’esthétique ! »

Témoignage de Calogera Venti et Benoît Harmant

Propriétaires d’un appartement à Saint-Gilles, Alexandra et Fabrizio scrutent régulièrement le marché, à l’affût du bon moment pour vendre. Ce sera en 2021 ! Outre le contexte immobilier propice, un projet de vie va les amener à quitter Bruxelles pour une longue période. Ils se décident donc à passer à l’action…


Témoignage :  « Inside Properties incarne le mix parfait entre prévenance et efficacité ! »

Propriétaires d’un appartement à Saint-Gilles, Alexandra et Fabrizio scrutent régulièrement le marché, à l’affût du bon moment pour vendre. Ce sera en 2021 ! Outre le contexte immobilier propice, un projet de vie va les amener à quitter Bruxelles pour une longue période. Ils se décident donc à passer à l’action…

Confiant, le couple aux multiples expériences internationales se lance dans la vente, mais cela ne se passe pas comme prévu… « À l’été, nous avons confié notre bien à une agence immobilière saint-gilloise », explique Alessandra. Mais l’expérience tourne court et se solde par un échec. « Notre appartement n’a pas été correctement mis en valeur. Pire, nous n’avions aucune information sur les visites, l’évolution de la vente, etc. Bref, pas professionnel du tout ! » Mécontents, ils reprennent les choses en main.

Fabrizio arpente le web et passe en revue les agences haut de gamme de la capitale, avant de les accueillir à la maison pour un échange. « Je suis alors tombé sur une vidéo d’Inside Properties… L’approche m’a rapidement séduit, notamment le système d’open house, que nous avions découvert en Californie. Mais Inside ajoute une dimension unique et innovante, grâce au home staging, les vidéos, le storytelling autour du quartier du Parvis Saint-Gilles, etc. J’ai même appris des choses sur mon propre quartier ! », raconte Fabrizio.

Le couple rencontre rapidement les cofondateurs d’Inside, Cédric et Arnaud. « J’ai commencé par évoquer nos expériences à l’étranger, car cela explique notre mentalité anglo-saxonne, mixée avec notre culture italienne. Nous sommes probablement moins souples que les Belges : tout doit être clair, planifié, et les délais respectés ! », insiste Fabrizio, complété par Alessandra… « En plus de former une paire complémentaire, Cédric et Arnaud incarnent un équilibre parfait entre la convivialité belge et l’efficacité anglo-saxonne. »

Ravis, Alessandra et Fabrizio accordent leur confiance à Inside Properties. « La décision a été simple, car Inside est une agence vraiment différente, grâce à leur accompagnement de A à Z. L’équipe s’occupe de tout, avec bonne humeur et professionnalisme. On sent de l’attention, on se sent important. Bref, on est chouchoutés et j’adore ça », s’enthousiasme Alessandra. Du côté de la stratégie, Fabrizio est tout aussi séduit : « Inside propose un délai et un prix minimum… et les promesses sont tenues, puisque notre objectif de vente a été atteint ! » Une opération win-win, menée en un week-end…

Témoignage de Fabrizio et Alessandra

Se séparer de son bien immobilier ? Ce n’est pas toujours une partie de plaisir. C’est le cas de Liesbeth, qui avait mis tout son cœur dans son appartement ixellois. Une expérience « douloureuse » qui la faisait même douter de sa volonté de le vendre… « Il fallait d’abord que je trouve un bon partenaire, auquel j’ose faire confiance ! C’est ce qui s’est passé avec Inside Properties », précise-t-elle.
 

Témoignage :  «  Vendre un appartement, c’est un voyage, alors mieux vaut bien s’entourer »

Se séparer de son bien immobilier ? Ce n’est pas toujours une partie de plaisir. C’est le cas de Liesbeth, qui avait mis tout son cœur dans son appartement ixellois. Une expérience « douloureuse » qui la faisait même douter de sa volonté de le vendre… « Il fallait d’abord que je trouve un bon partenaire, auquel j’ose faire confiance ! C’est ce qui s’est passé avec Inside Properties », précise-t-elle.

De sa carrière professionnelle internationale, Liesbeth a retenu l’importance de s’entourer de personnes talentueuses : « Des experts, meilleurs que moi, capables d’élever le niveau. C’est ce que j’attendais d’une agence immobilière ». Sa première expérience est un flop… « C’était pourtant une agence réputée dans le quartier, avec de belles valeurs affichées sur leur site Internet. J’ai rapidement déchanté : le sentiment d’être un numéro, aucune vision sur le processus, les délais, ni même la personne responsable de mon bien ! », raconte-t-elle. Mais elle ne se laisse pas abattre…

Liesbeth découvre Inside Properties par le bouche-à-oreille et s’accorde un second essai&#8230; « Avec Cédric et Arnaud (ndlr, cofondateurs d’Inside), cela a immédiatement matché. C’était clair, beau et limpide. Ce qui m’a le plus marqué, c’est leur énergie positive et la confiance offerte. Ils donnent envie de les accompagner en voyage, d’aller vers de nouveaux horizons », relate-t-elle. C’est le début de son aventure avec Inside. Une expérience que Liesbeth vit avec légèreté et bonheur… « Le processus s’est fait tout naturellement, grâce à l’expertise de l’équipe d’Inside : la transparence, la rapidité, mais surtout leur capacité à anticiper et à chasser les soucis ! »

Parfois déstabilisant, le home staging est l’une des valeurs ajoutées d’Inside… « Un propriétaire, amoureux de son bien, est souvent aveugle. C’était mon cas : mon appartement, aux couleurs douces et à l’ambiance zen, était déjà parfait. Je ne voyais pas ce qu’Inside pourrait améliorer… D’où ma surprise, quand ils sont arrivés avec de la peinture orange ! », sourit Liesbeth. Mais elle se laisse guider par les experts d’Inside, afin d’atteindre l’objectif commun. Le résultat ? Étonnant pour Liesbeth : « Cédric et Arnaud avaient raison, car leur touche, vive et éclatante, a vraiment séduit les acheteurs… Avec le recul, je réalise aussi que le home staging m’a aidé à me détacher progressivement de mon appartement. »

Le parcours de Liesbeth ne serait pas une réussite sans une vente à la hauteur. Force est de constater que la surprise était encore une fois de la partie… « Quand Cédric et Arnaud m’ont annoncé l’estimation, je suis un peu tombée de ma chaise. C’était au-delà de mes espérances ! », explique-t-elle. Mais un bonheur ne vient jamais seul, puisque la vente se concrétise à un prix encore plus élevé. « Double happiness ! », se réjouit-elle. Les voyageurs ont coutume de dire que la destination compte moins que le chemin parcouru. Une maxime partagée par Liesbeth, qui résume son vécu avec un Inside en un mot simple, mais capital : « Joie ! »

Témoignage de Liesbeth

Pour Cathy Immelen, la quête d’un premier achat immobilier a longtemps ressemblé à des montagnes russes. Pendant une dizaine d’années, elle a écumé Immoweb à la recherche du logement rêvé. De périodes de grand enthousiasme aux nombreuses désillusions, elle a bien cru qu’elle n’achèterait jamais ! C’était sans compter sur l’expertise d’Inside Properties : une rencontre qui va changer la donne…

Témoignage : « L’immobilier n’est pas si compliqué… à condition d’être bien accompagné ! »

Pour Cathy Immelen, la quête d’un premier achat immobilier a longtemps ressemblé à des montagnes russes. Pendant une dizaine d’années, elle a écumé Immoweb à la recherche du logement rêvé. De périodes de grand enthousiasme aux nombreuses désillusions, elle a bien cru qu’elle n’achèterait jamais ! C’était sans compter sur l’expertise d’Inside Properties : une rencontre qui va changer la donne…

« Honnêtement, je m’étais fait une raison : locataire jusqu’à ma pension, puis j’aurais acheté un appart à la mer du Nord pour mes vieux jours ! », avoue nerveusement Cathy. Et pour cause, le marché de l’immobilier à Bruxelles est tendu. « Pour une personne seule, c’est compliqué de trouver un bien abordable dans un état correct. Certaines agences ne font même plus l’effort de valoriser les habitations, puisque nombre d’acheteurs sont prêts à surenchérir. En tant que femme, j’avais aussi peur de me faire arnaquer ou de tomber sur des vices cachés », précise la Bruxelloise d’adoption.

Des difficultés, auxquelles viennent s’ajouter des critères légitimes. « C’est vrai que mon niveau d’exigence était un peu élevé, car je louais un bel appart à Saint-Gilles : hauts plafonds, terrasse, moulures, parquet et tutti quanti », explique Cathy, non sans préciser que le loyer était également « à la hauteur ». Dans sa quête, Cathy rêve d’un lieu sans travaux à réaliser, bien situé et offrant un espace extérieur suffisant. « Au fil des recherches infructueuses, j’ai fait sauter des critères, histoire de garder espoir. Mais en tant que passionnée de fleurs, la terrasse était une condition sine qua non ! »

Un soir, Cathy tombe sous le charme d’une photo… « Tout me plaisait dans cette annonce, les couleurs, les meubles, etc. Alors je creuse et, sur le site de l’agence, je découvre une jolie vidéo du quartier. Coup de foudre ! » Cette agence, c’est Inside Properties. Cathy envoie immédiatement un e-mail, comme on jette une bouteille à la mer, une lueur d’espoir dans les yeux. « Le lendemain, à la première heure, j’avais une réponse ! C’était (agréablement) surprenant, car j’avais malheureusement pris l’habitude d’être oubliée ou ignorée. » Le contact avec Inside est établi et il ne sera plus rompu. Rendez-vous le samedi suivant pour visiter cette perle, située avenue Molière à Forest et dont le propriétaire est Thaddé Plater Zybek.

« Sans Inside Properties, je n’aurais probablement jamais acheté », assène Cathy, rassurée et guidée du début à la fin. « Je craignais qu’ils me prennent pour une folle, car j’étais hyper stressée par le processus : beaucoup d’émotion, des questions un peu naïves et même quelques gaffes. Mais l’équipe d’Inside m’a mise en confiance, avec pédagogie, gentillesse et humour. » Elle comprend aussi qu’acheteur et vendeur méritent la même attention chez Inside. « La position d’acheteur n’est pas toujours facile, mais j’ai senti énormément de bienveillance. Mais aussi une véritable passion de l’immobilier, de Bruxelles, des matériaux, etc. Et cela se voit dans la qualité du home staging ! »
Sur le point d’emménager, Cathy résume cette belle histoire avec Inside Properties en trois mots : compétence, bienveillance et honnêteté. « L’immobilier n’est pas si compliqué… à condition d’être bien accompagné ! Si je devais vendre ? Ce serait uniquement avec Inside. Sans hésitation ! » Happy end.

Témoignage de Cathy Immelen

« Vendre mon appartement de l’avenue Molière ? Et pourquoi pas ? » se demande Thaddé Plater Zyberk. Surtout si c’est avec Inside Properties, une agence « pas comme les autres », qu’il présente en trois mots : efficacité, modernité et rapidité. Mais revenons au début de son histoire… 

Témoignage : "Des efforts payants et des promesses tenues, grâce à une approche transparente".

« Vendre mon appartement de l’avenue Molière ? Et pourquoi pas ? » se demande Thaddé Plater Zyberk. Surtout si c’est avec Inside Properties, une agence « pas comme les autres », qu’il présente en trois mots : efficacité, modernité et rapidité. Mais revenons au début de son histoire…

Le déclencheur de la vente de son bien immobilier, c’est d’abord la crise du coronavirus. « J’ai réalisé que le marché locatif était plutôt mauvais, alors je me suis sérieusement posé la question de garder ou non des briques », se souvient Thaddé. Le moment semble idéal pour se séparer de son lumineux appartement d’une chambre. Un bien atypique et élégamment rénové, dans un immeuble des années 60 au cœur du <a href="https://www.inside-properties.be/quartier/place-brugmann">quartier de la Place Brugmann</a>. Une perle !

Comme il n’en est pas à son coup d’essai dans l’immobilier, Thaddé se met rapidement en quête d’une agence immobilière et compare les offres. Son cœur balance entre une grande enseigne « classique » (d’un ami) et Inside Properties. « Je connaissais la réputation d’Inside grâce au bouche-à-oreille, mais aussi grâce à mon notaire, qui m’en avait vanté le dynamisme et l’efficacité », précise-t-il.
C’est décidé, il tente l’aventure avec Inside Properties ! « Plusieurs éléments m’ont séduit chez Inside. À la fois, sa taille humaine, le nombre réduit de biens en portefeuille, la disponibilité de l’équipe et aussi le fait d’avoir toujours le même interlocuteur », explique Thaddé. Sans oublier, l’excellente valorisation de son appartement. Le prix fixé et les délais sont à la hauteur de ses attentes. Mais les promesses ont-elles été tenues ?

Notre équipe déroule alors sa stratégie unique de vente… en moins de 24 jours. Thaddé est bluffé : « La qualité des photos et des vidéos, le descriptif complet de mon appartement et du quartier, la communication optimale et le feedback régulier ! » Tout est mis en œuvre pour qu’il vive tranquillement le processus de vente. 
Cerise sur le gâteau, le home staging. Une vraie bonne surprise pour le Bruxellois. Certes, son appartement était déjà sympa, mais Inside en fait un bijou, dans lequel les acheteurs potentiels peuvent se projeter en un instant. Un intérieur relooké pour un de coup de cœur garanti…

Comme promis, les visites s’enchaînent rapidement et la vente est conclue en un temps record. Alors objectifs atteints pour Thaddé ? Reste la question cruciale du prix de vente… « Plus beau que sur le papier, puisque mon appartement a été vendu à un prix supérieur à celui annoncé ! En amont, nous avions convenu de faire 50-50 sur un éventuel surplus, c’est donc un vrai win-win », détaille-t-il. Des efforts payants et des promesses tenues, grâce à une approche transparente et 100% gagnant-gagnant.
Emballé par cette première expérience Inside, Thaddé est devenu un véritable ambassadeur de notre service immobilier 5* et ultra-performant. « Il n’y a pas photo ! Je recommande d’office Inside Properties à mes amis… et même à ma maman, qui est depuis devenue cliente », conclut-il.

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