A proximité du Parc Duden, charmant appartement d’une superficie brute totale de 56 m² entièrement rénové en 2020 au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au calme.

Il se compose d’un hall d’entrée avec débarras et un WC séparé, un espace de vie de 26 m² avec cuisine USA super équipée, une chambre de 11 m² et une salle de douche de 5 m². Agréable terrasse de 4 m² attenante au séjour.

Châssis PVC double vitrage. Electricité conforme.

Système de co-génération installé récemment. Il produit de la chaleur et de l’électricité au moyen d’un moteur alimenté au gaz et couvre les besoins du bâtiment ainsi qu’un surplus d’énergie revendu sous forme de certificats verts. Ce surplus permet de financer une partie des travaux futurs.

Charges de copropriété mensuelles : 135 euros/mois (eau et chauffage compris). Alimentation du fond de réserve (pour les travaux futurs) à concurrence de 60 euros/mois.

Actuellement loué 750 euros/mois (bail annuel et renouvelable signé en février 2021).

Quotités 36/10.000ème

Précompte immobilier: 818 euros

Certificat PEB : D

Idéal pour un couple, une personne seule ou comme investissement.