Dans une rue calme (à sens unique) du quartier ULB/cimetière d’Ixelles, spacieuse maison construite en 1901 et développant une superficie brute construite de 485 m² (avec caves) sur un terrain de 4 ares 50 ca.

Elle offre une superficie nette habitable (hors caves) de 335 m² et une largeur de façade de 8 m (extra-muros).

Elle se compose comme suit :

Sous-sol (124 m²) : nombreuses caves de rangement totalisant une superficie nette de 116 m². Hauteur sous plafond de 2,44.

Rez-de-chaussée (124 m²) : hall d’entrée, dégagement, logette WC, vestiaire et rangement. Grand espace de vie ouvert de 80 m² avec cheminée et FO composé d’une partie salon, salle-à-manger et cuisine super équipée. Mezzanine-bibliothèque de 12 m² surplombant le séjour. Arrière-cuisine de 12 m². Hauteur sous plafond de 3,70 m et splendide parquet d’origine.

1er étage (124 m²) : grand espace polyvalent (family-room/bureaux) de 50 m² avec feu ouvert, palier, 2 chambres (20 & 20 m²), salle de bains (12 m²) avec douche séparée et WC et une buanderie. Hauteur sous plafond de 3,40 m.

2ème étage (88 m²) : 3 chambres (20, 18 et 17 m²), une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC.

3ème étage (25 m²) : comble aménagé en chambre avec espaces de rangement dans les sous-pentes.

Terrasse de 42 m² donnant sur un large et magnifique jardin de 290 m² (orienté nord-ouest). Ensoleillement toute l’après-midi et en fin de journée.

Garage-box loué 110 euros/mois (depuis 2000) accessible par une porte privative dans le jardin.

Châssis en bois avec double vitrage et parquet partout. Alarme. Chauffage électrique.

Précompte immobilier : 2.110 euros