Uccle

Ixelles

Forest

Bruxelles

Braine l'Alleud

Saint-Gilles

Schaerbeek

Woluwe-Saint-Pierre

Jette

Etterbeek

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Voltaire à coté du parc Josaphat, charmant et très lumineux appartement d&rsquo;une superficie totale de 104 m² avec une belle terrasse orientée sud-ouest de 13 m². L&rsquo;appartement se situe au 4ème et dernier étage d&rsquo;une petite copropriété dans un très bel immeuble datant de 1925.
Il se compose comme suit:
Une cage d&rsquo;escalier privative partant du 3ème étage menant à un entresol avec une pièce buanderie/WC.
Au 4ème étage se trouve un lumineux et spacieux espace de vie de +/- 45 m² composé d&rsquo;une cuisine USA super équipée, d&rsquo;un coin salle à manger et d&rsquo;un salon donnant accès à la terrasse de 13 m² orientée sud-ouest.
L&rsquo;appartement est composé de deux grandes chambres de 22 et 16 m² (dont une avec des placards intégrés) et d&rsquo;une salle de bain avec dressing (7 m²) doublement accessible par le living et par une des deux chambres.
Plancher au sol et installation électrique aux normes. Châssis PVC double vitrage.
Cave n°5 (9 m²).
125/1.000ème dans les parties communes.
Charges de copropriété mensuelles : 106 euros (chaudière individuelle au gaz).
Précompte immobilier : 345 euros (avant déduction de la prime régionale).
Possibilité de reprendre la location d&rsquo;un box de garage juste à côté (au n° 83) pour 135 euros/mois. Une place pour une seconde voiture (devant le garage) est tolérée.
Quelques ajouts et/ou modifications ont été apportés à l&rsquo;appartement depuis sa construction sans avoir fait l&rsquo;objet d&rsquo;une régularisation urbanistique. Il s&rsquo;agit principalement de l’agrandissement de 2 baies vitrées en façade arrière, l’aménagement d’une terrasse sur la toiture du 3ème étage (autorisé par la copropriété) et la pose de 2 coupoles de toit.

Avenue Voltaire 91

Idéalement située face au parc Josaphat, charmante maison construite en 1912 et développant une superficie brute totale de 244 m² sur un terrain de 63 ca. Surface nette habitable de 197 m² (hors caves).
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée (63 m²) : hall d&rsquo;entrée et dégagement, salon de 30 m², pièce polyvalente de 13 m² avec WC à l&rsquo;arrière (aujourd&rsquo;hui buanderie) en place de l&rsquo;ancienne cuisine et cour extérieure. L&rsquo;ancienne petite cour extérieure de +/- 7 m² à été couverte dans les années 70&prime; (mais sans demande de permis d&rsquo;urbanisme).
Entresol : WC séparé.
1er étage (47 m²) : palier, cuisine super équipée de 14 m² et salle à manger de 22 m². Accès via la cuisine à la plate-forme (13 m²) couvrant l&rsquo;ancienne cour arrière et pouvant faire office d&rsquo;espace extérieur ou faire l&rsquo;objet d&rsquo;un futur permis d&rsquo;urbanisme pour l&rsquo;aménagement d&rsquo;une terrasse.
2ème étage (47 m²) : palier, grande chambre de 22 m² et salle de bains (14 m²) avec WC.
3ème étage (40 m²) : palier et grand espace ouvert de +/- 40 m² (avec salle de douche et WC) actuellement occupé par 2 adolescents. L&rsquo;espace peut facilement être converti en 2 belles chambres. 2 petites lucarnes ont été installées en façade avant dans les années 70&prime; (mais sans demande de permis d&rsquo;urbanisme).
Sous-sol (47 m²) : plusieurs espaces de rangement et chaufferie.
Chaudière au gaz Buderus et boiler indépendant installés en 2013.
Châssis double vitrage (aluminium ou bois) dans toute la maison.
PEB : F
Revenu cadastral : 1.550 euros
La maison est en bon état général mais nécessite une modernisation ou un rafraîchissements des décors et de certains éléments.
Plusieurs options intéressantes d&rsquo;aménagement intérieur. Une idée serait par exemple d&rsquo;aménager un grand espace ouvert de +/- 60 m² au rez de chaussée (avec séjour et cuisine) et 4 chambres et 2 salles de bains aux étages.
A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et infrastructures de services (sports, transports en commun, parc &#8230;).

Rue des Pâquerettes 124

Les conseil de votre expert en immobilier

L’achat ou la vente immobilière à Schaerbeek

Votre partenaire immobilier à Schaerbeek

Entrez dans le club inside

Vous recherchez un bien à Schaerbeek ? Devenez un insider. Soyez dans la confidence. 

Les quartiers de Schaerbeek

Agence immobilière à Schaerbeek, Inside Properties est spécialisée dans la vente immobilière de standing à Bruxelles. Reposez-vous sur nos compétences en immobilier et notre professionnalisme lors de votre projet de vente ou d’achat de votre bien immobilier.

 Inside Properties : votre agence immobilière à Schaerbeek

Schaerbeek, commune au plus près des institutions européennes et du cœur financier de Bruxelles

RESTEZ DANS LA BOUCLE DE NOS COUPS DE COEUR

VOUS SOUHAITEZ ACHETER ?

Nos biens vendus

Ils nous ont fait confiance

Nos biens

Vous recherchez un bien à Schaerbeek ? Devenez un insider. Soyez dans la confidence.

Les qartiers

Contactez-nous

SERVICES

COMMUNES

QUARTIERS

À PROPOS

.css-1nmokuh{display:inline-block;overflow:hidden;}.css-1kjo4sp{display:inline-block;will-change:transform;}Nos biens

Vous recherchez un bien à Schaerbeek ? Devenez un insider. Soyez dans la confidence.

Les qartiers

Contactez-nous

SERVICES

COMMUNES

QUARTIERS

À PROPOS

Nos biens